Boligmarkedet i Norge fremdeles usikkert

Det hersker fremdeles stor usikkerhet om uviklingen på boligmakredet. En del prognosemakere har vært ute og spådd oppgang neste år. Men nå advarer Bjørn Skogstad Aamo i Kreditttilsynet mot å tro på slike spådommer.

Prognoser er alltid vanskelige saker. De bygger på en masse forutsetninger. Og så kommer psykologi og forvetninger også inn i bildet og modifiserer det hele.

Men jeg er enig med Skogstad Aamo. Mye tyder på at veksten i Norge blir lav eller moderat neste år. Internasjonalt er veksten også lav, og det påvirker. Høy kronekurs er dårlig for industrien. Og den høye renten vi nå har reduserer folks evne til å kjøpe bolig.

I Danmark har en gruppe av “økonomiske vismenn” publisert en rapport hvor de gir uttrykk for at boligprisene der kan komme til å falle de neste tre årene!

Her hjemme tyder mye også på at det kan ligge en gjeldskrise på lur, slik vi sist hadde i 1992, om enn neppe i samme omfang som da. Nå er renten 7,5 prosent. Det betyr at mange bruker 20% og mer av inntekten sin til å betale renter og avdrag. Det er hard kost!

For egen del tror jeg markedet skal ned snarere enn opp, og mener det vil være lurt å være avventende for folk som vurderer å kjøpe.

PS (2.6.08): Dagbladet melder i dag at boligprisene synker med 1,3%. Små leieligheter går mest ned. Dette er i tråd med resonnementene ovenfor.