“Gratisboligen” tilbake

Nok et sikkert tegn på kommende boligkrakk? Boliger som selges for kr. 0, et fenomen vi husker fra 1980-tallet. Det dreier seg om en bolig med prislapp på 500.000 og en fellesgjeld på 2 millioner.

Prislapper betyr lite når regningen skal betales. Da gjelder det totale beløpet du som boligeier skal ut med. Andelen av fellesgjelden er også en del av din gjeld.

Noen ganger er fellesgjelden til og med den vanskeligste delen, enten fordi den er for stor eller fordi betingelsene er dårlige. Og om borettslaget er dårlig drevet, kan det bli enda verre. I tillegg kan du risikere å møtte gjøre opp for andre som ikke gjør opp for seg, som i tilfellet i Lillehammer som Dagens Næringsliv skriver om. Meglernes informasjon om forhold knyttet til fellsforpliktelsene er ofte svært mangelfulle.

Å kjøpe leielighet i borettslag er et stykke på vei å kjøpe seg inn i et skjebnefellesskap. Ofte et skjebnefellesskap med mennesker en ikke kjenner og borettslagsstyrer som ikke vurderes i forbindelse med kjøpsprosessen. Borettslaget – dets økonomi, organiseirng, effektivitet og soliditeten til menneskene som er med i det – er ofte den store ukjente X i likningen som beskriver boligkjøpet.

Det er mange som har opplevd tunge og vanskelige ting knyttet til denne typen kjøp. Og det blir stadig flere problemer av denne typen, virker det som. Jeg vil gjerne høre noen historier for på den måten å bidra til å øke bevisstheten om dette.

Hvordan er din historie?